好了，我又找房子了！來説説姐找房的經歷，在大陸，我已經在福州、蘇州、廈門、寧波慈溪、上海找過房子，而廈門我們住了一年多，又再次找了一次房子，跟第一次到廈門找房相比，我又擴大了範圍搜尋，後來雖然為了圖方便，找了同一棟樓的房子，只需要樓上樓下搬，省了搬家貨運的錢，但其實我也把廈門幾個重點區域掃了一遍。這篇我就要來記錄廈門找房啦！其實這篇一年前我第一次在廈門找房子就想寫了，偷懶啊我～
｜廈門區域介紹
廈門分成島內島外，島內就是廈門島，島外就是周邊的大陸區域。
島內：思明區、湖里區
思明區是島內所謂的老城區，也是最早發展的區域，房子很密集，且都比較老舊，但廈門知名的景點：中山步行街、沙坡尾、曾厝安都集中在思明區。這區的房子房齡都比較大，要找好房子不容易，但這區相對機能也比較好，廈門火車站、ＢＲＴ、地鐵都有唷！
湖里區環境比較清幽，但是也發展很不錯，許多環境都不錯，也有一些高級住宅區、軟件園區等，但剛好我們活動的範圍都在思明，所以湖里區我們就沒有太多考慮，但其實很多人假如外派工作（非工廠型的工作，科技或網路產業）都會集中在湖裡區。
島外：翔安區、同安區、集美區、海滄區
翔安和同安區比較純樸，很多當地人，也有很多打工的人會住在這兩區，因為房價相對比較便宜。未來翔安區會有新的機場，所以也是潛力股！目前廈門主要的機場在島內的湖里區。
集美區以文創、文學、大學城著稱，廈門北站也在集美區，集美區也是目前有地鐵到的島外區域。
海滄則是有點像是我們的林口，新開展的區域，規劃的不錯，環境也蠻好的！但是目前從島內前往海滄區，只有一座海滄大橋，這座橋真的是惡名昭彰的堵啊！人人都知道這橋沒事就堵到天荒地老。但海滄地鐵預計2019年底開通。
｜廈門交通路線
找房子跟你活動的區域、進出的交通、周邊的環境當然有息息相關啦！所以交通也是要考慮的，廈門小到我這路癡都能摸透，覺得非常好懂，假如我也能懂，我想大家應該是秒懂的啦！
機場
目前廈門高崎機場位於島內的湖里區，但聽說未來翔安區會有另一座機場，翔安區是島外，假如想進島內，目前是以一條海底隧道為唯一的道路。我覺得目前的高崎機場很方便，從高崎機場搭計程車到我目前住的地方，只需要40元人民幣左右，算是相當近的距離。
BRT
BRT是廈門人最愛的交通工具，有好幾條線路，廈門的BRT有點像是公車，但是他們有專屬的高架橋可以走，而這高架橋只能給專屬公車走，就想像是文湖線的捷運車廂和鐵軌，換乘公車和高架公路那樣就好了！BRT最棒的優點就是不會堵車，而且班次很多，重點是很便宜，隨便你做最多也只有2元左右，所以上下班時間根本超多人擠啊！
BRT島內有跨越思明區和湖里區，島外有通到同安、集美，目前翔安和海滄都沒有BRT（但這兩個地方未來會有地鐵）。
公車
公車就多了，廈門的公車不管怎麼搭，就是1元，假如你有買公交卡，更便宜！上車就是1元這樣，超級方便，只要下載『掌上公交app』就能輕鬆的掌握搭公車的路線。只是廈門上下班時間，進出島內外的交通沒有別的字可以形容，就是『堵』，所以我也不喜歡搭公車嗚嗚！
地鐵
廈門目前只有一號線，南北貫穿，從集美的廈門北站火車站一路穿到廈門島內高崎機場、島中央的廈門火車站、一路穿到西南邊靠近中山步行街（景點集中區），算是一條很精華的路線，遊客可以靠著地鐵，抵達幾個重點區域。
廈門地鐵目前一號線，從頭耷到尾大約7元人民幣，相較ＢＲＴ來說就貴上許多，所以本地人不是那麼愛搭，但是我很愛，不擠又準時！
2019年底廈門就會有地鐵2號線了，是一條橫著貫穿廈門的地鐵線，從五緣灣到海滄，有了2號地鐵線，往海滄去就比較方便，因為目前去海滄只有一個方式，只能開車過橋，但交通非常壅塞。
｜嚕嚕個人不負責任的見解
看了那麼多大陸的房子，我能接受的房子真的不多，很多外裝很美，但是內裝很糟糕，鄰居把公共區域堆疊的亂七八糟、電梯破損、走廊沒燈光、房子管線外露（我真心不懂，設計的時候不能把管子設計在牆裡嗎？）
再來很多人的使用習慣很差，可能覺得不是自己的房子，使用的非常不珍惜。我只是覺得，不管房子是不是自己的，就算是租來的，住在裡面的也是自己，讓自己有一個好的生活品質不好嗎？乾乾淨淨的不好嗎？總之找了那麼多城市，我還是對乾淨這件事很疑惑，很多時候我都會選擇租『首租房』，就是剛裝潢好第一次要出租的房子，通常這種房子在新的小區（社區）比較多。
有了福州、蘇州的經驗後，廈門找房子，我也決定要找『首租房』新小區，但去年來的時候，悲慘的發現，由於廈門這個老城市，在我想要活動的思明區，新小區根本不多！有的話也是超級高檔的社區，完全超出我的預算。
》重點：思明區的老房子多，新建案少，想找又新又乾淨的房子很難找。
湖里區有一些新的房子，但除非你在湖裡區工作，要不然進出其實很不方便。
》建議：找房子可以使用58同城，安居客，同時也找仲介看互相比較。
｜找房實錄
這次找房子是因為我們在廈門租的房子的房東要賣房，雖然房東說我們可以住到他賣掉，但要配合看房子，但我們實在不喜歡有陌生人進出生活的場域，所以就跟房東談好時間，在時間內搬家。
因為我們活動的範圍其實都是島內，但島內的房子真的不好找，當然也比較貴，住在島外，還得每天過橋或過海底隧道，那不如還是找島內好了，由於廈門思明區的新小區真的不多，所以我直接在我們社區找，同時也看了海滄與集美的房子。
首租房：裝潢好後拿出來出租，還沒人住過的房子，當然會比較漂亮，也乾淨，但是要注意甲醛問題，甲醛房我和大叔在寧波租房時遇過，假如想知道相關的經歷，可以參考這篇：大陸寧波租屋｜我們居然租到甲醛房·如何檢測、處理與法規
原本我真的有考慮過海滄的房子，也差點租了一間我覺得又大又便宜的房子，但看完房的那天，我叫了一台滴滴回島內，車還沒上海滄大橋就開始堵車，因此我和師傅聊了起來，不誇張，他真的超級認真的在勸我，不要搬去海滄，我一定會後悔，加上我娘親的工作每天都要進島內（思明區），每天就堵車就好了，海滄大橋晚上大卡車大貨車超多，白天事故率高，加上又是海滄區唯一的進島路線，所以根本就是一場惡夢啊！
最後我還是選擇了同個小區的首租房，也是好不容易找到的。
｜看房的注意事項
看了那麼多房，總結我的小心得，每看一次房都會多一些心得，所以我也累積了好多篇找房紀錄，有興趣的話可以參考，我把連結附在文末唷！
1. 我會注意管線是否外露，大陸很多房子的管線不知道為什麼都在牆外，客廳有一根水管貫穿多奇怪！！！這我真的無法接受。
2. 我以前不喜歡高樓層，我喜歡低樓層的房子，但我在福州住的房子大概只有5樓，廁所在天氣熱和潮濕時，反臭到一個地獄惡臭的狀態，實在太可怕我無法再經歷一次，但那時我以為是我那小區的問題，但後來我現在在廈門，從20多樓搬到同一棟樓的十樓左右的樓層，也有這種狀況，而且看房時是比較一下就知道有無這問題的，因為他不是一直臭，是看天氣和不同時段的。我現在覺得樓高30的房子，我大約會願意住15~25之間的樓層。
3. 假如你看上一間房子，跟房東談好還要補什麼、裝什麼，那一定要他們完成後再給全部的錢（押金和第一季（月）租金，錢先被收走了，很多狀況就是讓你天荒地老的等。
4. 福建（廈門、福州）的規矩是，物業費（管理費）要自己繳，但是像大叔住在江蘇浙江，江蘇浙江是物業費房東繳。
5. 假如你有找房仲帶你看房，記得不要被他們唬得團團轉，我真的在房仲身上浪費過很多時間，第一次在福州的時候，我是跟著房仲去看他要帶我看的房子，當然我有把條件開給他，但是，超級浪費時間，他會一直想塞他手上的案子給你。接下來我的小技巧，分享給大家：
跟房仲溝通，態度要硬一點（但不用到超級兇或強硬那樣，但不用那麼客氣），理直氣壯一些！
從58或其他平台的後台聯繫房仲，第一個問題通常我會問：『你好，請問圖片真實嗎？』，通常，他們會回答你：『是！真實』，但很多時候，都沒有你想看的，因為他沒說的是：『是真實的，但現在沒有而已啦！』。
所以第二步驟我會說：『好唷，是真實的，那麻煩您帶我看這間，先跟您說明，和您第一次看房假如不是圖片這間，我也不會再跟您看第二間唷，彼此誠信一點，假如不是圖片這間，你帶我去看別間，又不符合我篩選期待，彼此只是浪費時間，您帶我看半天，我也不會租的，您也浪費時間對吧！？』
通常這樣，他們就會露出馬腳。但，我還真的是有一路把我騙到現場的，我就直接轉頭走人，不再跟他看房了。
6. 找房仲公司，建議大家還是找連鎖的房仲公司，我遇過幾個小品牌的，他們不用穿制服就算了，每個都像小流氓一樣，也比較會騙人，福建我找過兩次『麥田』，兩次都很滿意。
7. 簽約時一定要要到房東的身分證影本、房產證影本。
假如你還想知道更多租房注意事項：
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